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2010/07/03 17:30

拆凶宅賣地 買家求償敗訴

法院:已去除不安因素 不能視為凶地
2010年07月03日蘋果日報
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隋男購買該地時,原有80坪凶宅已拆除,目前仍是空地。林享明攝

 

【王吟芳、林享明╱綜合報導】男子隋**去年買地準備蓋屋,成交後意外得知該處已拆除的舊宅曾有人上吊自殺,憤而提告索賠331萬元;高雄高分院調查發現賣方未隱瞞實情,且凶宅拆後留下的土地已去除不安因素,認定該筆交易沒瑕疵,昨判隋某敗訴。

影響心理

隋男昨說:「不會再上訴了,地就留著自己用。」但仍堅稱當時仲介沒說清楚,事後地主也以土地上已無房屋為由拒絕退款,「只能說當初應該一併把仲介告進去。」

現況註有自殺

隋男起訴指出,去年6月間,他透過仲介以326萬向陳登讚買下屏東縣麟洛鄉四筆土地,不料整地時竟從鄰居口中得知,賣方陳登讚的前手地主姓宋,宋家舊宅的三合院及土地9年前遭法院拍賣時,家中長輩曾在屋內上吊自殺。隋男認為土地價值已減損,交易時賣方卻未告知,因此提告索賠。
陳登讚稱,他在2006年經法拍標得該土地時,就曾聽說舊宅有人自殺,後來他拆除三合院,兩年後委託仲介公司賣地時,都在房屋現況說明書中標「有自殺」,並未刻意隱瞞,但房屋拆除後,土地經曝曬兩年,應已無減價值,買方不能以「凶宅」概念類推他的土地是「凶地」,要求解約。

賣方稱未隱瞞

法院傳喚賣方委託的永慶及迦南房屋仲介,都證稱陳男賣地時曾告知原屋內有人自殺,法院另傳訊買方委託的仲介林輝山,林也證稱洽購時曾問有無「不乾淨」的事,陳男回答:「2001年間前地主長輩曾在舊屋內上吊,但上吊地點是在舊宅右側。」他認為隋男洽購的是位於舊宅左側的土地,才沒告知隋男有關自殺的事情。
高雄高分院認定,陳登讚售地時並未隱瞞前手地主自殺一事,而發生在房屋內的非自然死亡事故,即一般人所謂的凶宅,是房屋交易重要資訊,這類不動產是房屋本身會影響價格,若房屋拆除後出售土地,就應認為已去除負面因素,不能再以類推「凶宅」之模式認定是「凶地」,故判隋男敗訴。

土地買賣注意事項

◎地目用途不清
.向房屋所在地地政事務所調閱土地登記謄本
◎土地界線模糊
.向房屋所在地地政事務所調閱土地登記簿謄本、申請土地鑑界
◎土地遭設定抵押
.土地移轉前,到地政事務所調閱土地登記謄本;簽約完,可請地政士保管權狀,避免賣方私下移轉處分
◎凶地
.詢問管區、鄰居、向房仲業者或上「台灣凶宅網」http://www.unluckyhouse.com/查詢
資料來源:信義地政士聯合事務所

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2010/07/03 17:24

超商店長跳樓 墜店門險砸客

2010年07月03日蘋果日報
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超商店長蔡哲亨昨凌晨疑似從住家7樓頂墜樓,當場傷重不治。鄧涵文攝

 

【鄧涵文╱台北報導】台北縣一名男子昨凌晨疑似從住家7樓頂墜樓,先砸到一輛轎車再彈飛落地,當場傷重不治。車主驚恐地說,他剛從超商繳費完正要開車離開,突聽到「砰」一聲巨響,還以為是樓上盆栽掉落,下車查看才發現有人倒臥血泊,「真是嚇死人」,事後得知墜樓者為超商店長更是驚呼聲連連。
警方調查,死者蔡**(23歲)已婚,有兩個小孩,在北縣新莊市中平路上一家便利商店擔任店長,一家人就住在超商樓上。

上月曾吞藥自殺

上月18日蔡**曾吞30顆安眠藥自殺未果,之後就不斷向妻子表示心情不好,但未透露心煩原因,未料昨天竟一時想不開從住家大樓頂跳樓身亡,並未留遺書。
蔡妻向警方表示,前晚10時許,丈夫表示要下樓巡店,當時她也陪同前往,一小時過後,丈夫說:「心煩要一個人出去走走!」她不以為意先返家照顧小孩,未料昨凌晨卻接獲丈夫墜樓死訊。
警方勘驗現場發現,大樓7樓頂留有啤酒罐、香菸和死者的拖鞋,研判應是從7樓頂跳下傷重不治。

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2010/07/03 17:16

橄欖油摻黃豆 須標調合油

違者最高可罰20萬民眾:早該誠實標示
2010年07月03日蘋果日報
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衛生署規定食用油的名稱必須名符其實,否則擬開罰。資料照片

 

【甯瑋瑜╱台北報導】民眾追求健康,常買較貴的橄欖油,但部分市售橄欖油常摻有黃豆、葵花等油脂。衛生署決定要求食用油業者正名,若完全未添加其他油脂,才可稱為單一種油品,否則應在包裝明顯處標示調合油。最快明年2月上路,違者可處4萬到20萬元罰款。
衛生署本周預告《市售包裝調合油外包裝品名標示相關規定》草案,含2種以上油脂,品名須稱調合油,品名最多列2種油脂;若完全未添加其他油脂,才可稱為單一種油品;宣稱2種油脂,2種都須各佔3成以上,且名稱須按含量多寡排列。

最快明年2月上路

衛生署食品藥物管理局食品組科長劉芳銘說,日前接獲投訴,指許多食用油的名稱與實際主成分不相符。如某產品主成分依序是黃豆油、葵花油及橄欖油,名稱卻寫橄欖油,「故意標示價格高、但含量最低成分,誤導消費者。」
新法最快明年2月上路,實施後油脂品名只能標黃豆調合油或黃豆葵花調合油。
生產食用油的台糖商品行銷事業部執行長蕭基淵說,新規範有助於消費者選購參考,會配合新政策。民眾張家榮說,買到的油品名與內容不符,會有被騙的感覺,業者早該誠實標示。

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2010/07/03 17:09

偽「台糖蠔蜆錠」(圖2)售價低廉,假的「LANAMI肌滑露」則無雷射標籤(圖1下)。呂仁欽攝

 

【林偉信、呂仁欽、蔡爾康╱台北報導】藝人羅時豐代言的「台糖蠔蜆錠」及白冰冰代言的「LANAMI肌滑露」出現山寨版!業者低價收購來路不明的原料,加工填裝、包裝後鋪貨,銷往夜市、賣場、美容沙龍,年獲利逾500萬元,刑事局獲報逮獲兩嫌,訊後昨依詐欺罪、《商標法》送辦。
警方調查,前科累累嫌犯吳佳聲(42歲),覬覦台糖的「台糖蠔蜆錠」及萬豐生技公司的「LANAMI肌滑露」熱賣,又有知名藝人代言,與女嫌林美珍(30歲)在北縣八里鄉的租賃套房私設工廠,向綽號「阿佳」的男子低價購得原料,填裝包裝成偽品。

「肌滑露」也有假

「台糖蠔蜆錠」120粒裝,市價5600元,偽品僅售1500元;市售1500元的「LANAMI肌滑露」,假貨僅450元,透過與明億國際企業的負責人江柏倫(27歲)合作,聘業務員於北縣市銷售。萬豐生技昨表示,日前接獲檢舉指市場有假貨,前天警方果然破獲吳嫌的地下工廠,起獲市價約200多萬元偽品。
新店耕莘醫院胃腸肝膽科醫師王琨說:「身體不適或罹肝臟疾病,應找醫師診療。」林口長庚醫院臨床毒物科主任林杰樑說,蜆富含鋅,對人體有益,但「吃海產類或喝蛤蜊湯,也可攝取到鋅。」

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2010/07/03 17:04

專家提醒 身體若潮濕 低電壓也奪命

2010年07月03日蘋果日報
 

專家指出,電擊對人的傷害不在電壓的大小、而是通過人體的電流強弱。高雄師範大學物理系教授何明宗解釋:「人體接觸110伏特電壓,若電阻達100,身體承受的電流只有1.1,可能只有輕微觸電感覺;但若身體潮濕,電阻就降低到只剩1,同樣是110伏特的電壓,瞬間承受電流就達110,也有致命傷害。」

搶救應先關電源

高雄市立民生醫院急診室主任高益凱指出,電流分直流電和交流電,直流電的電擊如雷擊,瞬間就會讓心臟停止;交流電則如一般家用電源,這類電擊是經過人體通電,如經過心臟造成心室纖維顫動、血液無法輸送,「最快幾分鐘內就可能昏迷、死亡。」他提醒,民眾若發現有人觸電,一定要關閉電源,或用竹竿等絕緣體將電線撥開,再去移動傷患,否則自己也會導電。
高縣消防局緊急救護科教官李碧芬強調,若發現遭電擊的患者已無呼吸,應立即打119叫救護車,並施以心肺復甦術直到傷者送醫。高縣勞工局羅永新科長指出,工廠應裝設漏電斷路器,公司也應加強電源管理,並要定期檢查,防範漏電、觸電等意外發生。
記者涂建豐、魏斌、林錫淵

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2010/07/03 16:56

『營養午餐免費 又納排富條款』-本文摘錄自蘋果新聞網2010年07月03日蘋果日報

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原定9月上路的營養午餐全面免費政策昨喊卡,將回歸現行排富做法。資料照片

 

【郭美瑜、許敏溶╱台北報導】原定9月上路的國中小營養午餐全面免費政策喊卡。教育部昨宣布,因營養午餐不排富遭監察院糾正,加上外界對此也有意見,決定停止推動9至12月營養午餐全面免費政策,但今年已編列的42億元預算仍將撥給地方,用於提高營養午餐品質等其他國教用途。

家長讚:停得好

學者和家長團體說,全面吃免費午餐形同政策買票,喊卡是懸崖勒馬,但也有學生擔心加重父母負擔。
為兌現行政院前院長劉兆玄營養午餐全面免費的支票,教育部去年底宣布今年9至12月推不排富、全面免費的營養午餐,由中央補助7成經費、地方自籌3成;但立即引發外界質疑錢未花在刀口上、將排擠其他教育預算,監察院也於6月糾正教育部預算分配不符公平正義。
教育部昨邀集地方政府開會,最後決定營養午餐全面免費政策喊停,補助措施回歸現行排富做法,僅低收入戶、中低收入戶及家庭突遭變故經導師認定的個案可享受免費營養午餐。至於目前由地方自行籌措經費推動的營養午餐全面免費措施可繼續實施,但未實施縣巿,將不得用中央預算全面補助營養午餐。
全國家長團體聯盟常務理事長丁志仁說:「停得好,政府以後不要做太多政策賄選的政策。」台灣師範大學名譽教授吳武典說:「錢該花在刀口上,不排富的營養午餐形同買票意味,教育部一開始就應拒絕行政院的要求。」

已配合縣市頭大

但9月將升北縣江翠國中的許姓男學生說:「自己並不是中低收入戶,但爸媽也有經濟壓力,若能吃免費營養午餐,可幫爸媽省錢。」
至於之前已同意配合中央推動營養午餐全面免費的高巿、基巿等縣巿則大喊頭痛,高雄巿教育局說,已對外宣布,現在不做很頭大。

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2010/07/03 16:45

應徵模特兒 靠「三不」自保

2010年07月03日蘋果日報
 

少女應徵網拍模特兒險遭性侵,I-models模特兒公司經紀人劉祥鴻表示,網拍模特兒、show girl是時下美少女嚮往的打工選項,但許多人以為這一行要「露很多」,其實正派業者尺度有限,不會第一天就要求裸露,也不會選在旅館試鏡。
劉祥鴻建議,若應徵個人工作室網拍或外拍協會的模特兒,可先與業者多聊聊,要求看以前作品,藉此查證、過濾,應徵show girl則要選有公司登記、立案的經紀公司。另外,約見面時要找人陪同或告知親友。

不去旅館不裸露

劉祥鴻提醒,赴約拍照時應守住「三不原則」,若業者要求到汽車旅館或偏僻風景區,不要前往;若拍照裸露尺度超出談好的條件,如露點入鏡,要說不;若須穿內衣或泳裝拍照,最好先穿在裡面,不要現場更衣。
台中縣婦幼隊副隊長鄭舜慧說,模特兒遭性侵的地點常在旅館,歹徒除了佯稱拍照,還會遊說被害人先洗澡或休息,再趁機性侵;應謹記,如被要求拍照的工作場所是會引人遐想的地方,就要拒絕。記者許淑惠

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2010/07/03 16:38
  潘威淵騙一名美少女赴旅館(圖)拍照欲性侵,反遭以空手道打得他全身傷。張世瑜攝
 

【郭芷余、蔣永佑、石秀華╱高雄報導】32歲男子潘威淵今年4月在人力銀行網站刊登網拍模特兒徵才廣告,一名15歲美少女前往應徵,潘將她帶到汽車旅館企圖性侵,不料少女練過空手道,奮力揮拳並踢、踹抵抗,潘被海扁得鼻青臉腫,當場求饒,還掏出全身1200元當賠償,少女訓斥他一番後才離去。少女隔天報警逮人,高雄地檢署昨將這名衰運當頭的色狼依強制性交未遂罪起訴。

辦案人員表示,潘威淵身高約165公分,體型稍瘦,近50公斤,戴眼鏡,少女身高157公分、體重約52公斤,長相清秀,是位長髮過肩、可愛的大眼妹,因她出自單親家庭,為減輕家計,透過518人力銀行網站應徵兼差網拍模特兒工作。
高雄地檢署起訴指出,4月13日晚間,少女與上網化名陳先生的潘威淵約在高雄捷運凹子底站見面。潘騎機車載她到高市龍勝路日光花園汽車旅館,謊稱旅館的裝潢好,適合當拍攝背景。
進房後,潘開始打電話聯繫其他「攝影團隊成員」,並大聲惋惜大家都無法來,但少女察覺潘男沒真正打電話,全是自言自語,因此提高警覺。
接著,少女發現潘男背對她從袋子拿出童軍繩、膠帶,準備靠近綑綁她,立即使出空手道抵抗。潘男掐住她脖子,她扭動掙脫後不斷側踢潘男身體,並出拳如雨,雙方纏鬥半小時,潘男被打得鼻青臉腫、渾身傷痕累累,脖子也被抓傷;少女只有頸部、手腕輕微瘀傷。

狼掏1200元賠償

潘男見無法制伏少女,於是求饒,並表示願付1萬元援交,但被少女痛斥:「我缺錢是要賺正當打工的錢。」潘男亮出瑞士刀,但不是要威脅,而是保護自己。他央求少女不要報警,可自行離去,不過少女大罵:「你欺負我,要賠償我!」要潘男給3千元賠償和計程車費,但潘男身上只有1200元,少女收錢後還訓斥:「不可以再這樣騙女生知不知道?超沒良心的!」潘男直說:「對不起!」
少女隔天忿忿不平告訴學校教師這段求職遇狼記,全案曝光,警方介入調查,當天潘男還傳簡訊向少女道歉,表明知錯,盼她別報案。但少女應訊時氣憤說:「當時應該要多踹他幾下、多揍幾拳。」

道歉簡訊成證據

警方循線約談潘男到案,他否認要性侵,稱是援交被拒糾紛,但檢方認定潘男身上只有1千多元,又準備童軍繩、膠帶想綁少女,隔天還傳道歉簡訊,認定他性侵未遂,昨將他起訴。
律師李育敏說,潘男所犯罪行可處3年以上、10年以下徒刑,因犯案對象是少女,依《兒童及少年福利法》可加重刑期二分之一。
對於少女力退色狼,台灣空手道國家代表隊總教練黃志勇指出,空手道館在教學時,常會對女性學員教導緊急防身招數,攻擊時鎖定人體最脆弱的眼、脖子、下體,眼睛可用手指刺擊,脖子可用手刀劈擊,下體可用手腳或膝蓋突擊,女學員通常勤練半年就具防身能力。
不過,高雄市警局婦幼隊副隊長周化越認為,少女雖勇敢,但可能她遇到的歹徒較膽小,警方不建議女性與歹徒正面衝突,特別是對方持有武器時,長時間搏鬥對體力較弱的女性很危險。
潘男在518人力銀行網站刊廣告誘騙少女,518人力銀行昨表示:「會加強審核,盡可能保護會員。」

美少女擊退色狼示意圖

 

1

 

少女應徵網拍模特兒,被潘威淵帶到汽車旅館,潘拿出繩子、膠帶想綑綁少女性侵,少女使出空手道狠踢反擊,並出拳痛打,潘被打得鼻青臉腫。

2

 

潘改口願付1萬元援交,遭少女痛斥,潘轉向少女求饒。

3

 

潘給少女1200元賠償金和計程車費,請她不要報警,又被少女痛罵。

擊退色狼招式輕鬆

 

1

 

當歹徒從後方抓住被害人的手時。

2

 

被害人可轉身肘擊歹徒心窩。

3

 

也可反抓歹徒的手腕。

4

 

再用腳攻擊歹徒下體。

台北市警局婦幼隊示範

女性求職打工安全提醒

˙廣告若稱「條件不拘」或「年輕貌美、兼職美眉」,應提高警覺。
˙請親友陪同面試,或事前告知親友面試的時、地及公司名稱。
˙若面試或工作地點不合理,例如旅館、私人住宅、出入複雜場所等,應拒絕前往。
˙赴約時穿著合宜衣服,以免讓人有非分之想。
˙若太容易取得高報酬,小心有詐。
資料來源:《蘋果》採訪整理

遇狼應變須知

˙遇色狼,可用生理期、染性病及婦女病等理由推托。
˙若確認安全無虞且有機會逃離,可伺機攻擊歹徒下體等脆弱部位。
˙求救聲音應長且大聲,可用「失火」代替「救命」。
˙遭挾持時想辦法要求換地點,到容易脫逃的地方。
˙不幸遭性侵,勿清洗身體,要保留證據並報警。
資料來源:《蘋果》資料室

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分類:心情故事
2010/07/03 16:26
最近自己不小心被一個異性朋友電到,對於不可預知的未來,我不去多作無意義的預測。我感受到對方所釋放出來的善意,但面對未來,我沒有任何的打算,只抱著『順其自然發展』的心情。因為在我的思考邏輯當中,事業和孩子是擺第一,感情是擺最後。長久以來,我早已習慣孤獨和一個人的生活。也一直將『拼事業』當成是第一要務。因為要在競爭淚烈的北縣,謀得一席事業的成就之地與競爭激烈的板橋埔墘地區補教界,闖出一番好名聲。真的要很努力很努力,因為周遭的學校**埔墘國小和中山國中、光仁中學,卻聚集了十幾家補習班。而用功拼事業的我,每天晚上回到家,還寫一堆行銷開發的話術內容。為了就是,要讓自己可以不間斷的締造出輝煌的新業績紀錄。其實,對於已經是二個孩子母親的我,基本上,並沒有太多的競爭優勢去談感情遊戲。而且,即使對方一直不間斷的釋出善意,我還是會好好觀察一番。因為在感情路上,曾經受過一段很重感情傷害的我,對感情的心防與恐懼是堅固如城牆一般。觀察再觀察,小心再小心,才是保護我自己的最大『不二法門』。

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分類:生活情報
2010/07/03 16:13

 

全國廣播 更新日期:2010/07/03 06:15  

因為日本藝人藤原紀香於自己的書中公開自己的保養秘方之後,意外造成由瑞士薇佳藥廠研發的B12喚膚霜在日本藥妝店賣到缺貨,台灣也造成一陣搶購風潮;創下單日單點4000支的銷量數字,今年再結合瑞士實驗室研發進化版,加入瑞士小白花及神經胺酸的保養成分希望帶給女性不用靠粉的天然好膚質。

 

維生素B12及瑞士小白花加上神經胺酸這些成份都是用來更新肌膚細胞加強肌膚防禦力,業者表示「瑞士小白花」是瑞士阿爾卑斯山獨有的花種,在其獨特的地理環境擁有高山酷烈紫外線的照射條件,發展出優異的防護系統。生物學家發現小白花的翠取液用於人類皮膚具抗酸化作用及保水功能、其中的活性酵素可以加強人體吸收玻尿酸的速度。

 

維生素B12其實是非常容易取得的營養素,也是人體細胞更新非常重要的元素,神經胺酸則無法從食物中攝取的,需要額外補充,加以天然瑞士小白花希望能一次解決女性肌膚保養問題。業者表示:雖然是從瑞士遠赴重洋來到台灣,價格卻很「台灣化」。台灣女性一樣能夠擁有藤原紀香不老的秘密,想必又會引發一波秒殺的搶購風潮。

 

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分類:健康樹窗
2010/07/03 16:08

 

自由 更新日期:2010/06/30 04:21  

文/王綺嫻

 

不管你有沒有保養皮膚,也不論你喜不喜歡在臉上塗塗抹抹,幾乎每個人每天都一定會做的有關皮膚保養的事就是洗臉。如果你洗臉的方式對了,可以膚若凝脂;洗錯了,可能又紅、又癢、又脫皮。

 

◎一天可以洗幾次臉?

 

皮膚容易出油的男性病人常常問這個問題,洗臉可以帶來清爽的感覺,可以洗掉油光滿面,所以皮膚較油的男性常常一天洗好幾次臉。

 

如果有使用臉部清潔用品洗臉,答案是一天洗兩到三次即可。

 

臉部清潔用品的功能是將臉上的灰塵、髒污及過多的油脂洗掉,但是清潔用品並無法區分存在臉上的油脂是什麼?究竟是皮脂腺分泌過多的油脂?還是表皮細胞間用來維持水分平衡的脂質?去掉過多的油脂是洗臉的目的,但若是將平衡水分的脂質也一併去除,將會導致皮膚過於乾燥、脫皮,甚至出現發癢的症狀。

 

因此洗臉不是多多益善,而是剛剛好就好。

 

◎用洗面乳比用肥皂好?

 

目前市面上臉部的清潔用品琳瑯滿目,你看到的洗面乳裡面可能有含皂鹼,有些塊狀的洗面皂可能是相當溫和、非皂鹼性的清潔用品,因此選擇時要考慮成分及產品的酸鹼度。

 

由於偏鹼性的皂性成分會讓皮膚表面原本為弱酸性(PH值為5.5左右)的酸鹼值,改變一至兩個PH值單位,導致使用後,皮膚感覺緊繃不舒服,因此較不建議乾性皮膚的人使用,但油性肌膚的人可以視情形選擇使用。

 

要強調的是,痤瘡(俗稱青春痘)患者並非一定要用很強的清潔產品把臉徹底洗到一點油脂都沒有,痤瘡才會好、粉刺才會消失,因為清潔產品如果太強,把用於保護皮膚的細胞間脂質都洗掉了,就會發現皮膚乾得不得了,粉刺還是一直冒出來。再者,由於某些痤瘡的外用治療藥物會讓皮膚變得較敏感,因此溫和的清潔,才是痤瘡患者洗臉的不二法門。

 

◎洗臉一定要用力搓揉,才能徹底洗淨嗎?

 

洗臉只要將清潔用品在掌心搓揉出泡沫後,輕輕塗抹於全臉,指腹按摩的時間不宜超過30秒,避免用力搓洗,以免傷害表皮的角質層,造成又紅又腫的表皮。

 

痤瘡患者如果臉上有發炎性化膿的病灶,動作更要輕柔,以免惡化發炎現象,尤其含有按摩顆粒類似磨砂膏的產品更要小心使用。

 

洗臉的清潔產品停留在臉部的時間相當短暫,因此可以用於維持肌膚的正常狀態,也可以去除外來髒污對皮膚的傷害。

 

至於有些市售聲稱添加特殊成分,宣稱有許多保養效果的洗臉產品,有時不一定有很好的效果,民眾選擇及使用時,要注意。

 

(作者為台北縣三峽恩主公醫院皮膚科主任)

 

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分類:健康樹窗
2010/07/03 16:02

 

自由 更新日期:2010/07/02 04:11  

〔記者楊菁菁/高雄報導〕您知道1杯700毫升珍珠奶茶下肚就有4碗飯熱量嗎?台灣醫療史料中心推出「i Health愛健康」特展,讓市民認知飲食與健康關係,前100位看展民眾可獲得金瓜1顆。

 

衛生局表示,以往在成人期才會出現的慢性病如高血壓、高血脂、心臟病等,卻在肥胖兒童間病患人數也逐年增加,足見日常生活飲食營養失衡,導致疾病提早來臨。

 

展示區設有「BMI大轉盤」,民眾只要將身高直接對準體重數字,就可輕易算出自己的「身體質量指數」是否位於18.5~24標準體位。

 

為讓民眾更了解含糖飲料高熱量,特別製作了21塊巨大方糖堆疊成180公分高的「甜蜜陷阱」模型,因為一杯700c.c.含糖珍珠奶茶,有21塊方糖的熱量,每天喝一杯,一年後體重至少增加12公斤,對不少愛喝飲料的青年學子,帶來不小警示作用。

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分類:健康樹窗
2010/07/03 15:56

 

自由 更新日期:2010/07/03 04:11  

記者徐夏蓮/台中報導

 

一名26歲上班族,因上班、下班都伏在電腦桌前工作或看電視,結果下背痛,痛到邊哭邊拖著腳就醫。中市陽明復健科診所院長葉元宏指出,不論什麼姿勢,至少每隔30分鐘一定要變換一下,否則肌肉長期疲勞很容易就扭傷。

 

這名26歲的上班族主要做文書處理工作,每天有8至9小時得坐在電腦桌前打資料、整理資料,除了上廁所或倒水喝外,她幾乎沒有起來活動,下班回家後,因為租屋處沒有電視,她只好坐在書桌前,用筆記型電腦看電視。

 

工作2年半來,她逐漸覺得頸部、肩膀越來越痛,但只要休息就會改善。沒想到昨天突然腰和背都痛到連彎腰、走路都出問題,一想到自己才26歲竟然變成這樣,才會忍不住在醫師面前哭了。

 

葉元宏指出,隨著電腦的盛行,這種年紀輕輕就急性下背痛的患者越來越多,年紀小的病患是打電動玩具,出了社會的上班族則是白天用電腦工作,下班回家當宅男、宅女,繼續守著電腦,同一姿勢持續太久,使得肌肉長期處於疲勞狀態下。

 

這名女病患昨天痛到沒辦法坐在醫師面前的椅子上接受問診,只好靠到診療檯前,醫師請她躺在診療檯上,為她進行脊椎復位,沒想到她下了診療檯,一個彎腰動作又閃到腰,可見這名患者長期姿勢不良的情形非常嚴重。

 

她穿鞋子時的姿勢是站著、抬起單腳穿鞋。葉元宏院長說,這種穿鞋或穿褲姿勢,也最容易閃到腰或扭到腰,建議民眾除了不要久坐、久站外,穿褲子、穿鞋時要靠著牆壁或是坐著穿鞋,才不會雪上加霜。

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分類:健康樹窗
2010/07/03 15:52

 

華視 更新日期:2010/07/02 22:17  
'喝水要警

您是否喝過加油站贈送的瓶裝水或是習慣把瓶裝水放在車內呢?如果有您得當心了,台北市衛生局今天提醒民眾,塑膠製的瓶裝水在烈日高溫下曝曬,容易產生質變,會產生一種微量重金屬叫做「銻」,經人體實驗後發現,會讓人引發支氣管炎等病變,嚴重的話甚至會導致死亡。

 

駕駛開車礦泉水隨手丟,就擺在擋風玻璃下方,太陽好大一直曬,換個位置放後車箱,溫度更高,冷水也曬成溫水,還有超商裡整排的飲品,也逃不過日正當中的烈日威力,以上這些動作都是可能讓你金屬中毒的元兇,畫面中一顆顆固體狀的物質就是銻,也是塑膠瓶經過日照後會產生的金屬物質。

 

根據調查,塑膠瓶在製作的時候,會使用他來當媒介,加上運送過程如果經烈日照射,產生的化學物質會刺激人體,引發支氣管炎、肺炎等病變,嚴重還會導致死亡,專家雖然嚴重警告但也澄清,得喝下至少十萬公升才有可能致命,但民眾還是心慌慌(民眾:一般都不會去喝這個水。)說不敢喝,像這樣隨手丟,隨便曝曬的陽光水,為了自己的健康著想,喝水得用心警惕,千萬別把金屬物質的銻,咕咕嚕嚕的喝下去。

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分類:健康樹窗
2010/07/03 15:49

 

台灣新生報 更新日期:2010/07/02 00:17 【記者蔡清欽/台南報導】

35歲單親媽媽日前二次大量陰道出血,嚴重貧血就醫,經醫診斷,竟發現她罹患子宮頸癌,且一發現就是末期,已無法開刀,僅能接受化療及放射性治療,台南市新樓醫院總院婦產科醫師曾敬程指出,子宮頸癌發病過程有病徵,婦女朋友要注意,如能定期篩檢,早發現早期治療,才是預防之王道。

 

曾敬程醫師指出,這名35歲左右職業婦女,目前單親,育有一子,之前未曾做過抹片檢查,就醫前一周前,才在診所做抹片,經診所電話告知抹片結果有異常,但尚未回診所看報告,即發生大量陰道出血和貧血至該院急診,醫師發現其血紅素僅4點多(正常女性約12),且內診檢查發現子宮病灶,疑子宮頸癌。

 

經子宮頸切片後確認診斷,安排住院進一步檢查;經一系列檢查(腫瘤指數、電腦斷層)等及剖腹探查手術,評估病人已為子宮頸癌第四期(末期)患者,因有轉移,不適合手術開刀,目前病人於院內接受二次化學治療,治療反應良好,目前仍持續治療中。

 

曾敬程醫師說,近幾年來,子宮頸癌的發生率和死亡率因子宮頸抹片的推廣,已有逐年下降趨勢;根據2009年國民健康局年報,2003至2007年癌症標準化死亡率五年變化,女性所有癌症死因下降4.2%,其中子宮頸癌降幅23.7%最大,主要可歸功於84年起全面推廣抹片篩檢,有效降低子宮頸癌發生。

 

仍有少數婦女因個人因素未曾或罕至婦產科做抹片檢查;像上述病患,在子宮頸癌病變過程中,會有一些異常病徵,例如分泌物變多,不正常出血等等,但患者常誤以為是一般婦科問題或月經不順,而未加以注意,並至醫院求診,一旦發病造成明顯不適症狀,往往已是癌症末期,無論治療或預後,都有不佳的影響。

 

曾醫師說,希望比較害羞或罕至婦產科門診的婦女,能夠接受一年一次抹片檢查,只要花短短2、3分鐘,即可做抹片檢查,如有異狀再進一步做人類乳突病毒檢查等,以期早期發現早期治療,進一步達成預防成效。

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分類:醫學新知
2010/07/03 15:46

 

TVBS 更新日期:2010/07/02 19:24 王博麟

現代人工作壓力大,常常會覺得肩頸部位緊緊的,如果用痠痛貼布或藥膏,又覺得似乎無法深入皮膚深層,現在有醫學中心,按照古代流傳下來的經書,推出火針療法,把針烤熱後,一針刺進穴道裡,可以治療慢性肌肉疼痛;不過使用上也有限制,像是糖尿病和皮膚病的患者不適用,而且如果醫師沒有受過專業訓練,還可能燙傷留下疤痕。

 

醫師捻針過火,來回加溫,對準穴位刺下去,病人抽動了一下,臉上隱約看出在忍耐的表情,這個古代流傳下來的火針,感覺好痛啊。中醫師黃中瑀:「肩膀稍微提一下,緊張的感覺還有沒有?」

這位勇敢的李先生,平常要盯著電腦打鍵盤,肩部常常很僵硬,現在他背後,上面左右兩針,刺的是肩中俞,下面兩針刺在肩外俞,醫生說對於肩頸深層的肌肉痠痛,甚至是咳嗽、氣喘都有幫助。黃中瑀:「它是藉用火熱溫熱的效果,達到通經通絡的目的,主要治療範圍就是慢性疼痛。」

患者:「剛開始插下去的時候,會覺得有點刺刺痛痛的,因為經過燒烤,有點燙燙的感覺。」

如果怕痛,用真空加壓的拔罐,其實也有類似活血效果。比一比,拔罐比較沒有痛感,適用於大多數病人,但治療效果不容易深入;比較痛的火針,不適用在皮膚病、糖尿病人身上,更不能用於臉部,但療效可以深入肌肉。

不過火針危險性高,容易燙傷留下疤痕,而且不是每個中醫師都會,也屬於自費項目,看來很炫的火針,做之前得鼓起勇氣,還得考量荷包。

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分類:生活情報
2010/07/03 15:39

 

中央社 更新日期:2010/07/03 11:41  

(中央社記者李先鳳台北3 日電)炎炎夏日,許多人選擇到海邊戲水,環保署表示,今年暑假期間,將每週定期監測海灘水質,同時整合紫外線監測指數,公布在網站http://www.epa.gov.tw/beach,提供民眾參考。

 

行政院環保署表示,監測全國23處海灘水質,除福隆、新金山、白沙灣、磯崎4 處海灘水質普通外,其餘海灘水質均為優良等級。

 

環保署指出,除了往年例行監測的休憩海域外,今年監測的海灘數較去年增加10處,主要增加的是戲水遊客較多的海灘,包括磯琦、塘后、大武崙、沙珠灣、淺水灣、白砂、船帆石、港口、外澳、觀音亭、林投、中澳等。

 

另外,去年監測的馬祖蛛螺及花蓮七星潭二處海灘,因礫石裸露,今年暫停監測。

 

環保署指出,水質監測結果以大腸桿菌群、腸球菌群為判定依據,分為「優良」、「普通」、「不宜親水活動」3個等級,作為民眾前往休憩娛樂時參考。

 

環保署監資處長朱雨其表示,海灘水質微生物污染一般以大腸桿菌群及腸球菌群為指標,這些細菌本身對人體並無危害,但若於水體中檢測到大量此類微生物,表示該水體極有可能受到糞便或垃圾污水所污染,而含有其他各種危害人體的致病微生物。

 

此外,由於大腸桿菌群等指標微生物存活於自然環境的時間較致病菌長,當指標微生物數量很低時,通常代表其他致病微生物的數量更低,對人體健康的風險相對很小。

 

環保署表示,監測結果將立即函知各海水浴場經營管理單位、主管機關(衛生署疾病管制局、交通部觀光局)及所在地環保機關,要求張貼水質監測結果,並提醒民眾注意水質狀況。990703

 

 

 

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分類:生活情報
2010/07/03 15:34

 

中廣 更新日期:2010/07/02 19:35  

兩年前,央行啟動一連串降息動作,央行要求銀行配合,讓房貸利率從「季調」改成「月調」,提早享受央行降息的好處;如今,央行啟動升息,但多數銀行都不提供房貸戶「逆選擇」,一旦從「季調」改成「月調」,就無法再從「月調」改回成「季調」。銀行觀望房價是否下跌,以及兩年「寬限期」結束之後,是否出現「斷頭屋」。(張雅惠報導)

 

各銀行和中華郵政陸續升息,房貸戶最快本週開始感受到利息支出增加,不過,如果房貸利率維持當初每季調整一次,最多可以撐到九月份才會感受利息支出增加。

 

然而,維持利率「季調」的房貸戶畢竟還是少數,兩年前,各銀行應央行要求,開放房貸戶選擇是否讓利率從「季調」改成「月調」,當時的舊貸戶十之八九都改成月調,新貸戶一律用月調,各銀行給房貸戶的書面說明也加註,一旦從「季調」改成「月調」,將來進入升息的景氣循環,不能又要從「月調」改成「季調」。上海商銀經理馬婉瑜說:

 

「央行當時也有考慮到,如果客人換了,一直換來換去,對銀行來說,作業面也是滿大的工程」

 

自從央行升息之後,房仲業觀察,房市成交量明顯萎縮一成,量先價行,銀行也擔心房價可能修正五到十趴。馬婉瑜說,房貸是否新增呆帳?通常不會馬上出現,會在兩年的寬限期結束之後,才會出現斷頭屋;央行針對大台北地區的投資客限縮房貸,已經直接擋掉第一層,有助於銀行維持穩定的房貸授信品質。

 

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分類:生活情報
2010/07/03 15:29

 

中央社 更新日期:2010/07/02 19:03  

(中央社記者謝佳珍台北 2日電)內政部今天通過不動產經紀業管理條例修正草案,規定不動產經紀業媒合成交的買賣或租賃案件,應在成交30天內向中央主管機關登錄成交案件資訊,經篩選整理後供各界查詢或利用。

 

內政部為建立不動產交易價格透明化機制,修改不動產經紀業管理條例,將循法制程序由行政院送請立法院完成修法程序後執行。

 

不動產經紀業分為 2種,包括以經營成屋為主的仲介經紀業、以經營預售屋為主的代銷經紀業。

 

內政部表示,這次修法規定成屋的買賣委託案件,仲介經紀業者應於簽訂買賣契約書並辦完所有權移轉登記後30天內,登錄成交案件資訊。

 

至於預售屋部分,內政部說,為及時建立並提供成交資訊,代銷經紀業者於簽訂買賣契約書後30天內即應登錄成交資訊,不待辦完所有權移轉登記。

 

內政部指出,若發現經紀業有登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄成交案件資訊等情事,直轄市或縣市主管機關可限期改正,逾期未改正可處新台幣 3萬元以上15萬元以下罰鍰。

 

內政部說,未來對於登錄成交資訊,交易當事人的姓名、出生年月日、國民身分證統一編號等個人資料,不列入登錄項目。提供查詢交易資訊方面,將隱匿地號及建物門牌號碼等足以辨識個案的資料。990702

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分類:生活情報
2010/07/03 15:24

 

自由 更新日期:2010/07/03 04:11  

〔記者劉力仁/台北報導〕「投保前兩年,咱若是離開(身故),子孫可領到所繳保費,錢就不會白繳。」消基會批評保險公司這類「免體檢、一定保」廣告暗藏玄機,資訊隱匿,康健人壽、國華人壽及友邦人壽都遭到點名,要求金管會、公平會命業者限期改善,避免誤導消費者。

 

消基會董事長謝天仁表示,今年四月前金管會主委陳?曾指出「保證承保」、「一定寶」等以銀髮族為對象的保險廣告太過簡化,有誤導消費者之疑慮。但是兩個月過去了,消基會發現,諸如「康健人壽—保證承保專案」、「友邦人壽—一定寶」、「國華人壽—人瑞終身壽險」等廣告,誤導消費者的情況依舊存在。

 

前兩年等待期無法理賠

 

康健人壽請藝人陳美鳳代言,廣告說投保前兩年,投保人身故,子孫可領到所繳保費。消基會強調,「投保前兩年」指投保後的前兩年間,「消費者非因意外傷害身故,不會理賠,僅退還所繳保費」,對消費者來說,前二年是無法理賠的等待期,子孫所領到的錢,也不過就是無息退還已繳交的保費而已。還有康健人壽的壽險商品為十年定期險,十年後消費者必須以新的、較高的費率續保,已繳的保費無法領回,但康健人壽都沒有清楚說明。

 

錢存銀行反而比較划算

 

若拿友邦人壽專案試算,以六十歲男性、保額五十萬元、二十年繳、月繳保費四七二六元為例:消費者只要投保滿一○六個月(不滿九年),所繳保費即超過保額五十萬元;消費者若身故,業者將就「保險金總和」或「累積已繳保險費」,取其高者給付。但若將四七二六元每月存入銀行,以機動年利率○.二五%計算,一○六個月利息五六二五元;若繳費期滿二十年共計利息二萬八千九百五十三元,存在銀行反而比較划算。

 

傷害醫療險附約藏玄機

 

康健人壽、友邦人壽提供的保證承保專案,均有提供傷害醫療保險附約,但其中又另藏玄機,銀髮族通常擔心生病住院而投保,但這兩家的醫療保險附約,僅針對「意外傷害」住院理賠,疾病住院並不在內。

 

籲金管會、公平會處理

 

消基會秘書長黃鈺生呼籲,根據公平交易法規定,商品廣告不得虛偽不實,藝人錯誤代言與廣告主負連帶損害賠償責任,金管會及公平會應該依法限期命其停止、改正其行為,甚至處五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰。

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