法律與教育小魔女-一個後山花蓮來的鄉下孩子，在北縣成功打拼的真實血淚奮鬥故事。

 
2011年 03月08日

讀者陳小姐問：
       我丈夫欠台新銀行信用卡債，銀行拍賣房子，但丈夫不是惡意不還，是因失業又車禍腿斷了，兩年沒工作，我要扶養兩個孩子和付房貸，無力幫他還卡債。請問，房子登記在我名下，銀行可以拍賣嗎？銀行說我們未辦財產分開，所以可以拍賣我的房屋，我該怎麼辦？

 
律師魏其村答：
       我國民法和土地法規定：不動產物權，依法取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力；又不動產物權經地政機關登記後有絕對效力。因此，你丈夫的債權銀行，不能直接聲請法院查封拍賣你名下的房地。

婚前可作特別約定
        不過，婚姻期間取得的財產所有權，會因夫妻適用或約定不同的「夫妻財產制」而有差別。目前國人結婚時，如果未作特別約定時，即適用《民法》第一○一七條至第一○三○條之四的「法定財產制」。

婚後改列共同所得
       「法定財產制」中夫或妻的財產，分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有，並各自對其債務負清償責任；但婚後增加的財產，通常列為夫妻共同所得。
換言之，你的房地如果是婚後買的，雖登記在你名下，但依上述規定，債權人已扣押夫妻一方的財產而債務仍未還清時，可向法院聲請宣告該夫妻改用分別財產制。

須宣告為分別財產
       因此，你丈夫債權銀行，須先對你丈夫名下財產追索無著後，再聲請法院將你們夫妻的財產宣告為分別財產制，才能對屬於你丈夫的部分房地產聲請查封拍賣。
記者鄧玉瑩採訪整理