法律與教育小魔女-一個後山花蓮來的鄉下孩子，在北縣成功打拼的真實血淚奮鬥故事。

　確定有都更效益的老公寓，不論是法拍屋或成屋，仍是市場搶手貨，如8月18日北市士林區老公寓法拍，屋齡36年，底價854萬元，每坪拍賣單價27.46萬元，因為確定可通過都更，開標當天吸引153張標單，出現法拍史上單一物件最多人搶標的記錄；而北縣新店首度出現公寓每坪均價比電梯大樓還貴的現象。

　台灣房屋天母特許加盟店店長邱弘國表示，士林地方法院於8月底拍賣北市中山北路5段829巷36號2樓的公寓物件，因為底價854萬元、換算每坪拍賣單價約27.46萬元，明顯低於市場行情，而且距離芝山捷運站約400公尺，附近還有天母SOGO百貨商圈加持，結果竟然吸引200多人搶標。其中有153封標單為有效標，最後由陳姓民眾以總價1,518萬元、每坪48.81萬元得標，溢價77.75％。

　邱弘國說，台北市中山北路5段829巷位於福國路南側，市場行情每坪約45萬元，但是這間2樓法拍標的屋齡36年，土地8.6坪，街廓面積(該都更案單元）652坪，因具有都更整合的機會，因此標出每坪48.81萬元的高價。

　由於都市更新整合的機會很大，並且符合北市府通過的「老舊公寓更新專案」，周邊均為4、5樓老舊公寓，街廓面積652坪、也達到規定605坪以上（2,000平方公尺門檻），未來只要有一半以上的住戶同意，得標的屋主就可以室內面積1坪換1坪，外加1個車位。

　因此，這次153封搶標一案，創下法拍史上最多人搶標的記錄，上次法拍屋最多人搶標的是2005年9月2日永和豫溪街3樓公寓，出現129封標單搶標。

　另外，成屋市場也因都更熱潮延燒至北縣一線區域，根據中信房屋的調查，受到都更成功案例的議題加持，該區域周邊的公寓產品，會比電梯大樓更受歡迎，不僅每坪成交行情高於電梯產品1萬元至6萬元不等，成交天數也較短。

　北市如松山區、南港區、萬華區等，北縣則是新店，都有都更案成功通過，因此，每坪單價較電梯大樓還貴