法律與教育小魔女-一個後山花蓮來的鄉下孩子，在北縣成功打拼的真實血淚奮鬥故事。

　根據房仲業一項調查，消費者在選擇房仲業時，會受到哪些資訊來源影響？有4成左右消費者是依據「廣告」為搜尋時第一印象，依據內政部地政司統計，今年第2季房地產消費糾紛共有413件，其中隱瞞重要資訊就占44件，比例高達10.6％。不少房仲業圖文並茂的廣告，以近交流道、捷運站或位明星學區內、近綠地公園為強烈訴求，提醒消費者，這往往與實際認知有所落差，建議親自走一趟確認清楚，以免造成購屋糾紛。

　21世紀不動產行銷經理曹若琪說，通常房屋廣告載明房子近交流道或離捷運站距離多遠，或到達時間多久來表示，需留意計算基礎方式是以地圖上直線行走，還是以真正實際行走而得到距離，而花費時間多久，平日上下班尖峰時間與假日也差距甚大。建議還是依購屋者自身習慣，親自走一回測量看看，避免購屋後造成許多不便。

　我國少子化人口發展趨勢日益顯著，許多購屋民眾為孩童未來著想，購屋地點會以鄰近知名學區，也漸成家有就學孩童第一考量。但台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧提醒，新建大樓社區，通常學區規劃會配合都會區域再行調整，每一年學區總量管制依據行政區域、人口、交通及學校分布情形也有不同，所以最好方式就是親自跟當地里長查詢確認較可放心。

　太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，被大片綠地環抱環境，是每個民眾看屋列為重點之一，有時廣告文案上近公園，也許是指城市街地的一區或一角落小公園，帶著家人親自走一趟，感受公園帶來綠意盎然景觀，相信必可為居家生活多增添一分休閒樂趣。

　曹若琪提醒，如廣告提到有「公園預定地」，民眾最好去申請地籍圖，然後到縣市政府查分區使用證明就能清楚明白，但有時攸關政府預算規劃，實在很難預期民眾何時可真正享受公園綠地。