行政院新聞稿***『預售屋屋簷雨遮採登記不計價違規最高罰150萬』**本文摘自自由時報－法律與教育小魔女-一個後山花蓮來的鄉下孩子，在北縣成功打拼的真實血淚奮鬥故事。

2011/01/11 01:34

更新日期:2011/01/10 04:11
〔自由時報記者許紹軒／台北報導〕針對長期遭人詬病的購屋虛坪問題，內政部長江宜樺昨表示，基於維持長久以來土地登記制度的穩定性以及維護消費者權益，行政院已決定預售屋的屋簷雨遮將採取「登記但不計價」，並納入今年五月一日上路的預售屋買賣定型化契約中，不守規定的業者將依消保法查核開罰，最高罰一百五十萬元。

江宜樺指出，內政部也規範屋簷雨遮的統一定義。屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽遮雨的構造物；雨遮則是在窗戶或開口上方，距離窗戶或開口上緣不超過五十公分的構造物，其範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各五十公分，超過就不納入測繪登記，避免建商亂蓋土星環式雨遮而虛灌房屋坪數。

有關屋簷雨遮是否應該登記？內政部地政司指出，七十一年至今均有登記，現有五十二萬多戶將屋簷雨遮登記為既有產權，若改變登記方式恐將衝擊現行土地登記制度的穩定性與一致性，未來將持續維持登記的現行作法。

內政部說，去年五月一日推動的「預售屋買賣定型化契約」是首波改革，將預售屋的主建物、附屬建物及共有部分面積及售價分開計列，內政部並發動三波大型查核行動，其中基隆市「甲*林城*城」建案經多次複查仍未改善遭罰卅萬元，已於去年九月廿日繳納並完成改善。

內政部表示，今年五月一日推動的「預售屋買賣定型化契約」則是第二波的改革，除納入「預售屋履約保證機制」，避免不肖建商捲款潛逃的防弊機制外，更將進一步明定屋簷雨遮不得納入房屋買賣的價格計算，以保障消費者權益。