法律與教育小魔女-一個後山花蓮來的鄉下孩子，在北縣成功打拼的真實血淚奮鬥故事。

面臨危機或意外時，應如何將傷害降到最低，《危機百科》將透過真實案例，由專家提醒你如何因應及解決，避免傷害擴大。

危機百科系列之17

我是五十歲的王太太，家族有幾棟房產，我與先生打算出租房子，收租金做為退休後的生活費。不料竟有騙徒假借租屋騙走我的所有權狀，還好我及時發現，到地政事務所阻止騙徒向銀行冒貸。

申請通知服務

我名下有一間北縣四十多坪的公寓，因小孩移民出國無人居住，所以在附近張貼出租廣告。
不久，有一名自稱姓孫的中年婦人表示要承租，她要我提供土地所有權狀影本以確認我就是屋主，並檢視房屋坪數。
簽約當天，這名婦人要求我拿權狀正本，以保障雙方權益，我不疑有他。沒想到簽完約拿著租金和權狀回家，才赫然發覺我的權狀紙質好像不太一樣，感覺比較新。
我趕緊把權狀拿到地政事務所請人鑑定，果然已經遭到掉包，我氣憤之餘先向地政人員申請通知服務，當有人申請房屋過戶或貸款設定時必須先通知我，以免被歹徒把房子賣掉或去冒貸。
記者甯其遠採訪整理

建議1

提供房屋權狀影本給他人時，將土地持分資訊塗掉，避免被偽造。

建議2

發現權狀遺失或被掉包，立即申請補發，原權狀即作廢。

建議3

可持身分證到地政機關，或上網申請資料異動通知所有權人。

 

 

報你知
小心保管權狀

刑事局偵七隊長鄧學鑫說，有詐騙集團假裝租屋，騙取屋主之土地所有權狀，再持偽造之屋主身分證件冒充屋主詐貸。民眾要小心保管房屋所有權狀，避免在不知情下被歹徒過戶或冒貸。