法律與教育小魔女-一個後山花蓮來的鄉下孩子，在北縣成功打拼的真實血淚奮鬥故事。

台灣鄉間民宿頗受國人旅遊青睞，除了布置講求氣氛外，搭配上旅遊行程也相當吸引旅客，這股風潮近年來吹進都市，都市民宿以日租套房為名，如雨後春筍般林立。

日租套房在國外興起已經多年，大多強調簡單、方便、乾淨、舒適、便宜等，吸引不少背包客入住，但在台灣的狀況卻有點不同。

台灣的日租套房主要在都會區，和民宿一樣相當重視內部擺設與氣氛，價格上仍然維持著比飯店便宜的價位，並以網路行銷為主，供進都市遊玩旅客選擇。

以台北市最近將舉辦的花博為例，不少業者以鄰近花博展區為名，在自己的網站，甚至在拍賣網站招攬生意，成為外地來台北的民眾參觀花博時，住宿的另外一項新選擇。

日租套房在台灣的起源，公認是高雄市的85大樓，這棟大樓除了是高雄市的地標外，交通便利、高樓景觀佳，加上原本就是多間套房式的設計，都是造就它成為日租套房始祖的關鍵。

家住屏東的林先生說，8、9年前85大樓正夯的時候，朋友找他投資每戶套房還要價新台幣400多萬元，但是4年前，朋友再找他投資，每間套房只剩下200多萬元，後續更跌破過每戶200萬元的價位，價差相當驚人。

在這個環境下，有被套牢的投資客開始發想，是不是能夠效法國外的作法，經營日租套房。由於經營的效益不差，原本承接東帝士集團上百間套房的業者，也開始加入日租套房的行業，讓85大樓日租套房蓬勃起來。

永慶房仲集團經理李建興指出，85大樓有著日租套房需要的絕佳條件，不僅景觀（View）好、有旅館等級的景觀優勢，往外可以俯瞰高雄港、高雄市區，更高樓層是高雄金典酒店，顧客比價之下日租套房較有優勢，加上交通方便、離捷運站也很近，對商務客來說，離高雄軟體園區也很近，可以說是條件相當好。

在85大樓之後，高雄市三多商圈、台中逢甲商圈附近，陸續出現日租套房的經營方式，李建興說，日租套房複製民宿的感覺，初期每月出租10天，就可以回收月租的成本，租出去20天就賺2倍，投資報酬率相當高，漸漸地85大樓套房行情逐漸回溫，也開始有投資客為了日租而買套房。

李建興分析，不是每間套房都有條件可以做日租套房，最起碼應該具備有「景觀」，或是「鄰近觀光據點」，最能夠吸引民眾入住，至於交通是否便利，反倒是其次的問題。

李建興認為，日租套房結合觀光產業，的確可以促進地方發展，讓大家都有生意可以做，但是消費者安全問題如何確保有待商榷，而且對合法、守法的旅館業者來說也不太公平。