法律與教育小魔女-一個後山花蓮來的鄉下孩子，在北縣成功打拼的真實血淚奮鬥故事。

• 2010-09-19
• 中國時報
• 唐鎮宇、黃如萍／台北報導

    　「政府規定根本沒用！」蔣同學暑假跟同學結伴到墾丁玩，民宿業者訂房時直接要求先付清；結果預定入住日前六天，其中一名同學車禍住院，大夥玩興盡消，致電民宿業者要求取消，業者卻以「旺季」為由拒絕退款，讓蔣同學氣得哇哇叫：「我們又沒去住，為什麼還要付全額？」

    　民宿業者無奈的說，可入住的房間數不到五間，只要兩、三間房間取消訂房，當天住房率就跌破五成，「飯店至少數十間到上百間客房，取消兩三間影響不大」，民宿的訂房規定根本就不該和飯店相同。

    　交通部觀光局旅賓館查報中心主任楊永盛表示，旅館及民宿訂房定型化契約已公布實施，民宿業者若不遵守，旅客可向主管民宿的地方縣市政府觀光單位或消保會檢舉。

    　上班族章小姐常和朋友到台灣各地遊玩，墾丁、宜蘭、台中、台東、高雄等台灣主要的觀光縣市她都去過，她發現雖然政府開始規範業者訂金上限，但還是有很多飯店訂房時就要求全部付清，「幾乎是不成文的慣例」。

    　章小姐說，雖然政府有規範，但似乎無法強制業者遵守，每個地方的「退訂收費標準」都不同。有些業者只要七天內退訂就不退款，有些業者卻可以放寬到三天內；有些業者連兩周前的退訂都要沒收一部份訂金，甚至還有業者表示「專案」下訂後一律不能退款，「結果全部房間都是專案價」。

飯店喊冤：網站和消費者糾紛

• 2010-09-19
• 中國時報
• 黃如萍／台北報導

    　遭民眾點名訂房網站規定比政府訂定的定型化契約嚴格，台北圓山飯店及墾丁凱撒飯店昨日都表示，代訂房是網站和消費者間的糾紛，飯店無法插手，但若旅客直接向飯店訂房，相關規定都是依據規範辦理，不會要求旅客提出超過三成房價的訂金或任意沒收訂房費。

    　交通部觀光局旅賓館查報中心主任楊永盛指出，觀光旅館定型化契約範本僅規範直接訂房的民眾，若透過網站訂房，則為網站和民眾之間的私經濟消費行為，若發生糾紛，民眾應依據消保法向地方消保單位舉發，觀光單位無法以行政力介入。

    　台北圓山飯店經理俞利英表示，飯店常會透過旅行社或網站合作，提供訂房服務，若旅客是透過這些代訂業者訂房，那麼旅客糾紛就應該找這些代訂業者，而非飯店。

    　墾丁凱撒飯店公共事務副理潘彥伶表示，飯店絕對沒有將訂房全部外包的情形，民眾除透過代訂網站或旅行社訂房外，也可直接向飯店的官網訂房，只是民眾透過網路搜尋的方式，點選出飯店訂房系統，常不是飯店的官網而是代訂網站，民眾在比價後選擇了代訂網站訂房而不自知。

• 2010-09-19
• 中國時報
• 唐鎮宇／台北報導

    　觀光局去年底通過「觀光旅館等定型化契約範本」，規範消費者與飯店直接訂房時，訂金上限與退訂退款標準，但最近有消費者發現，若由代訂網站向飯店訂房，因為是「代訂」，就不遵守觀光局規定，甚至有業者直接把訂房系統外包給代訂網站，玩起鑽漏洞的遊戲。

    　張小姐日前透過代訂網站訂台北圓山飯店的房間，訂房日一天前有事要退訂，業者卻不願意退款，理由是網站已寫明「入住日前一天及通知辦理取消訂房，收一○○％取消費」。張小姐上網查詢，發現圓山飯店官網規定「前一日退房，退二成訂金」，且訂金只收「房價的三成」，與觀光局公告範本相同；代訂網站不但收全額房價當訂金，前一日退訂定金就全部沒收，讓張小姐質疑：「訂同一家飯店房間，為何規定完全不一樣？」

    　另一位洪小姐日前透過網站向墾丁凱撒觀光飯店訂房，訂房三天前有事取消，飯店同樣拒絕退款；洪小姐憤而向消保官申訴，卻發現業者把訂房系統「外包」給代訂網站，不適用觀光局範本。

    　根據觀光局公布的《觀光旅館、旅館業及民宿訂房定型化契約範本》規定，訂金最高不得超過房價卅％；若消費者入住前兩周取消，業者需全額退還；十到十三天前取消退七成；七到九天退五成；四到六天退四成；二到三天需退三成；一天前取消，需退二成，當天取消，業者可全不退還。

    　由於觀光局當時承諾會納入觀光飯店常態檢查項目，不改善可依《發展觀光條例》開罰，現在卻發生飯店把訂房系統轉給代訂網站，「繞過」範本的適用範圍。

    　消基會董事長謝天仁直呼「不合理」，因為各大代訂網站等於「代替飯店與消費者交涉訂房」，如同代理人，應同樣適用觀光局規定；若範本僅能規範消費者與業者直接訂房，業者拐彎把訂房系統全交由代訂網站，規避觀光單位監督，「等於把觀光局業務完全架空」。

• 2010-09-20
• 新聞速報
• 【中廣新聞／黃悅嬌】

    義大世界員工投訴表示，颱風天被迫到班後，因道路中斷，無法回家，雇主竟要求員工自費住飯店過夜。

    勞委會表示，將請縣市政府了解。依據相關規定，勞工在颱風天可以不上班，雇主不得有不利對待；如果颱風天出勤，建議雇主宜加給工資，並提供交通津貼或其他必要的協助。

    勞委會勞動條件處處長孫碧霞表示，依據勞委會發布的「天然災害發生事業單位勞工出勤管理及工資給付要點」規定，颱風來襲時，只要勞工的工作地、居住地或上班必經區域停止上班上課，勞工可以不到班，雇主不能有曠職、強迫勞工請事假、扣發全勤獎金、解僱等不利處份。另外，颱風天員工如果到班，希望雇主也能提供必要協助。

    有關義大員工投訴事項，將請縣市政府進一步了解。孫碧霞表示：『雇主希望勞工能出勤時，我們希望除了當天工資外，建議加給勞工工資，並提供交通工具、交通津貼或其他必要協助。至於義大部份我們會請縣市政府去做個了解。』

    對於勞團質疑颱風假「一國兩制」，公務員放假薪水照領，勞工卻被迫上班，孫碧霞說，天然災害非可歸責於勞雇雙方，因此，全部讓雇主負起責任，實務上有困難。

• 2010-09-20
• 新聞速報
• 【中央社】

    　颱風過後，環保署今天呼籲民眾，垃圾清除時將易腐敗、發臭的食物與大型廢棄物分開清理；室內若有進水，清理後宜用漂白水消毒，飲用水則應煮沸再飲。

    　凡那比颱風過境造成南台灣水患，有些地區民眾開始清理家園。環保署表示，需將易腐敗、發臭的垃圾與其他廢棄物分開堆放，以便當地環保單位規劃，優先清運易腐敗垃圾。

    　不易腐敗的廢棄家電或大型傢俱等，如需丟棄，則置於附近的空地或路旁或暫置於環保單位規定地點，以不影響救災及交通順暢為原則。

    　至於經過大水肆虐後的地區，環保署指出，民眾在環境清理過後，宜進行居家環境及器具消毒，可自行DIY溶液；選購市售漂白水，稀釋100倍，進行室內環境及一般器物擦拭消毒工作。戶外公共環境方面，可請轄區清潔隊協助。

    　環保署表示，若有民眾以蓄水池儲存自來水，須以濃度200ppm以上的消毒水溶液，清洗蓄水池消毒後，連續清洗2次，並等待30分鐘後，以清水完全清洗後再行蓄水；並求衛生安全，飲用水應煮沸後再喝。990920

• 2010-09-20
• 新聞速報
• 【中央社】

    　凡那比颱風造成台灣南部地區淹水，汽車業者今天指出，預估1個月後可能會有泡水車在市場流通，有意購車民眾為免買到泡水車，可從地毯、電子插頭、車燈等處小心分辨。

    　凡那比颱風造成高雄、屏東等地區嚴重淹水，許多大樓地下室泡湯，連帶汽車泡水災情也嚴重，汽車業者預估，未來3天將是車輛送修高峰。

    　汽車業者指出，泡水車經整修後通常會「南北大風吹」，也就是南部車銷往中部以北，或北部車銷往中部以南。

    　業者說，從車主送修估價、考慮修理、賣掉或報廢，到車輛經過10幾天的維修後，運往他地再售出，時間大約要經過將近1個月。

    　另外，業者提醒，泡水車更換零件需求高，尤其是電子零件，這個月內也要注意汽車失竊率可能提高。

    　至於如何分辨泡水車？汽車業者建議幾個著眼處，可檢查地毯是否有淤泥痕跡、電子插頭是否有阻塞、車身是否有霉味、車燈是否有淤泥等；畢竟更換零件或維修無法面面俱到，配線不可能全更換，都可仔細分辨。

    　汽車業者也建議，分辨泡水車還可從車籍、車主地址、過戶時間等資料著手，如果發現是來自水災地區車輛，就要多加注意。990920

• 2010-09-20
• 中國時報
• 【陳俊雄／北縣報導】

    　在高雄賣冬瓜茶超過半世紀的老字號合泰行，遭三重和泰茶行以商標近似為由請求撤銷註冊獲准。合泰行認為，該店商標是冬瓜寶寶穿著相撲錦絹腰帶，與和泰茶行純線條勾勒之葉面狀圖不同；一個賣冬瓜茶，一個賣高級茶葉也差很大，但智慧財產法院認為商標讀音、觀念近似，維持撤銷合泰行商標註冊。

    　民國四十九年就在高雄鹽埕區創業賣冬瓜茶的合泰行，九十六年九月間才以「合泰一番」的冬瓜寶寶商標，販售商標法施行細則服務分類表中的第廿九類（紅豆、綠豆湯品）、卅類（茶葉、茶包）及卅二類（汽水、冬瓜茶）等商品，並獲經濟部智慧財產局註冊成功。

    　不過，在三重開業二代的「和泰茶行」，認為合泰行的商標和茶行商標類似，並經營茶葉、茶包等飲品類服務，向經濟部提出訴願撤銷合泰行註冊申請獲准。

    　合泰行不滿結果，轉向智慧財產法院提出商標評定行政訴訟。老闆王夏蓮主張，該店在高雄鹽埕區成立五十年，為高雄地區知名的老字號，且該店商標與和泰茶行根本大不相同。

    　王夏蓮庭訊也指出，雖然「合泰」、「和泰」讀音相同，但兩家商號的整體識別性不同；而且，一個是賣手工冬瓜糖、冬瓜片等古早味健康糖品，另一則是販售高級茶葉，兩者設置地點、經營型態、客源都不相同；另合泰冬瓜糖老舖申請商標的動機單純，也沒有挾同音圖謀商業利益考量。

    　智慧財產法院認為，兩者商標雖然構成元素相似性極低，但讀音相同、商標觀念性相近，確會使人混淆，加上兩商號都從事第卅類的茶葉及相關製品販售，消費市場高度重疊，日前判決維持撤銷合泰行商標註冊。

• 2010-09-20 01:18
• 工商時報
• 記者楊穆郁／台北報導

　在新股上市、櫃前5個交易日沒有漲跌停限制下，股價往往出現令人驚艷表現，像介面（3584）、盈正（3628）等，都出現掛牌之後強漲的蜜月行情，尤其是最近的盈正，以185元掛牌上櫃，第一天盤中最高價即漲到549元，這種大漲表現，除了帶動申購熱潮之外，也使得未上市（櫃）股票再受矚目，因為有人會認為持有未上市股票，等到掛牌交易時就「發」了；然而果真如此嗎？答案恐怕不是。

　由於未上市（櫃）股票並沒有公開透明的交易市場，交易機制也欠缺法律規範，是以投資未上市（櫃）股票，是必須冒很多風險的。根據證券暨期貨市場發展基金會之前整理、分析的資料顯示，投資人透過未上市盤商買賣未上市（櫃）公司股票，可能會碰到下列幾項風險：

　一、投資標的公司之資訊未完全公開，是以容易買到有財務危機問題公司之股票。

　二、交易市場之投資人可能會以太高的價格買進未上市（櫃）股票。

　三、可能買到偽造或變造的假股票。

　四、由於流通性不佳，導致買進之後，不易轉讓出去，變現性相對困難。

　五、若發生違約交割時，無法獲交割結算基金賠償。

　六、若買到股票之公司並無股務代理機構，則無法確認其過戶是否完成，恐損及投資人的權益。

　由於未上市（櫃）（含興櫃）股票不在證交所及櫃買中心管理範圍內，因此，不像上市（櫃）公司必須定揭露各重財務資訊、重大訊息也必須於股市觀測站揭露，內部人轉讓持股，也必須依規定提出申報，資訊透明度較高，是以投資未上市（櫃）股票，有時候沒有充分的資訊可供參考，只能憑對盤商、介紹人的「信任」，其餘部份就得靠點運氣的成份了。

　在國內未推出「興櫃市場」將未上市（櫃）股票納入規範、常規管理之前，未上市（櫃）交易，除了熟人之間私下交易之外，大多以未上市股票盤商推薦、受理買賣為主。

　這個階段交投活絡的未上市（櫃）股票，固然有些後來都上市、上櫃交易的，但也不乏當年市況極佳，但後來卻因各種不同的因素，有的迄今仍未能上市上櫃、有的甚至因經營不善，股票變壁紙，而讓投資人血本無歸者。

　其實過去20年來，雖然有未上市（櫃）股票，IPO之後股價表現不錯的成功經驗，但失敗的例子也不少，市場上較知名的錯誤示範即包括：三光惟達、華隆微、公鹿實業、聯蓬食品等。

• 2010-09-20
• 中國時報
• 【沈婉玉／台北報導】

    　個資法預計明年年中上路，不但範圍擴大、罰則提高，還新增了「團體訴訟」的機制。因應新法的實施，新商機四起，包括「數位鑑識」、「企業資料防護診斷」與「風險評估」等，許多資訊公司、會計師與律師事務所等，都陸續成立資訊安全顧問服務部門。未來，可能還有「揪團」打官司的新產業出現！

    　詐騙案件層出不窮，凸顯出台灣個人資料遭外洩與濫用的嚴重性，民眾經常接到行銷電話、垃圾簡訊與電子信件騷擾事小，但是一不小心誤信滿口「正確個資」的詐騙集團就慘了，可能辛苦一輩子的退休金都被騙光。很多人都想問，「為什麼詐騙集團都能掌握我的個人資料？」

    　避免在ＩＴ時代，台灣的個資管理還處於落後的階段，勤業眾信會計師事務所企業風險管理副總吳佳翰指出，個資法的通過就是要確保個人資料被合理使用，保障人權。未來，民眾有權大聲說出「請你不要再打電話來推銷，並『刪除』我的資料」。

    　問題是，當客戶要求刪除資料，企業要怎麼辦？吳佳翰舉例，當一個人填了一張信用卡申請書，他的資料除了在那張紙上，就會進入銀行的電腦系統，信用卡中心、徵信中心、財金公司、收單行、核卡禮物寄送公司、帳單郵寄公司等。企業得回覆客戶資料共有幾份，哪些能刪，哪些不能刪。

    　任何環節，都有可能是資料外洩的管道，一不小心，企業可能就會因內部疏失，而被客戶告上法庭，企業要自己舉證「無故意或過失責任」才能免責。

    　過去，面對一個「追根究柢」的客戶，可能只要道歉、賠小禮就算了，未來，受害客戶可以「揪團」請律師進行團體訴訟，將很難大事化小、小事化無。更嚴重的是，未來個資外洩還要追究負責人的責任，不是懲罰一個基層員工就可以了事。

    　因此，目前企業紛紛委請資訊公司、企管顧問、會計法律公司進行企業的「個資健檢」，「盤點」所有資料，找出企業內部可能洩漏個資的管道，並以最少的成本，建立企業資訊安全系統，並確保在被告的時候，可以舉證已經盡到善良管理的責任。

• 2010-09-20
• 中國時報
• 【沈婉玉、鐘惠玲／台北報導】

    　個資法通過後，損害賠償上限提高到二億元，小市民要如何藉由個資法來保障自己的權益？並避免遺失、送修手機、筆電等物品，讓資料外流，引發爭議或誤觸法網？

    　普華商務法律事務所律師陳相儒指出，一般民眾若要送修電腦或手機，最好請維修公司切結不會盜用個人資料，一旦出事，可做為免責證明。

    　此外，喜歡在臉書、部落格上談八卦、論他們隱私的網友們也要小心了！像是藝人范植偉月前在臉書上提到他與另一名女性藝人的初夜，在新版個資法公布後，亦將會觸法。

    　不過，陳相儒也表示，個資法要求蒐集資料時要告知用途，但因個人或家庭目的蒐集資料則可排除，產生損害也要舉證「因果關係」，一般人不必為此太過緊張，反倒是經常搜集大量個人資料的電信、金融、會員卡、醫療、教育等高危險群企業才應該憂心，一旦出事被告，對企業的損失可能很大。

    　只是，對於新的個資法，台灣人權促進會祕書長蔡季勳認為，對於個人資料蒐集雖有所規定，卻還是不夠嚴謹，「開了很多道後門」，有許多例外排除狀況，例如學術研究目的，或是保險業者認為這對其窒礙難行，希望在保險法增加排除適用條文等。

    　蔡季勳直言，個資新法應該要是個人資料保護基本最低底限的法律，但卻支離破碎地開了很多後門，之後的救濟也不知是否對於受害者有所幫助，實在是「雞肋法律」。

    　而對於新的個資法增加「團體訴訟制度」，消基會董事長謝天仁則指出，問題在於消費者知不知道自身為受害者，歷來個資外洩多是檢調機關去查，且偵查不公開，起訴文件也在法院，消費者不知情，要如何去打團體訴訟？所以這種設計是「廁所裡的花瓶，擺著好看」。

• 2010-09-20
• 中國時報
• 【林上祚、沈婉玉、曹秀雲、鍾惠玲／綜合報導】

    　新版個資法即將上路，電視購物、網購、金融、醫療、百貨量販、電信等業者滿手用戶資料，首當其衝，以現在台灣個資滿天飛的情況，日後極可能淪為「司法肥羊」，甚至拖垮公司，讓相關業者心驚驚，紛紛尋求因應對策，降低風險。

    　「台灣詐騙集團實在太厲害了，有些甚至懂得如何侵入企業主機，竊取用戶資料。」森森百貨總經理李登科說，最近有一家３Ｃ連鎖賣場，有五、六十萬筆用戶資料一次被盜走，這起資安事件，後來被敦陽科技發現。

    　李登科表示，為避免用戶資料外洩，U-Life已斥資數千萬元，添購網路資安設備，公司所有電腦也封住USB插槽，防止員工竊取個資。

    　擁有七百五十萬卡友數的HAPPY GO也指出，已針對處理資訊的內部員工與合作特約廠商，實行一套雙重稽核的管理機制，目的在使員工與特約商，無法完整拿到客戶客資，保護個資不外洩。

    　「絕大多數業主，本著良善經營企業，新版個資法衍生的後續賠償責任，對廠商影響很大！」李登科表示，個資洩漏舉證責任，至今規範仍相對模糊，U-Life、雅虎奇摩、PC Home等虛擬通路廠商，都很擔心後續責任拖垮公司，目前已透過「無店舖量販協會」與主管機關溝通。

    　勤業眾信管理顧問公司科技風險部門副總經理萬幼筠指出，新法賦予主管機關檢查及處罰的權責，但因為個資法影響各行各業，而各產業的主管機關不同，因此政府部門已經著手在釐清權責並訂定處理規範。

    　銀行公會表示，未來銀行公會將擔負個資法律諮詢服務，要協助民眾向政府機構陳情，或彙整銀行業相關個人資料保護指南，因此已成立跨委員會因應小組，委託法律專家，對個資法的影響與因應進行評估與規畫。

    　金控高層表示，因為銀行業在舊的個資法中已經納入規範，對於資訊安全已經很重視，大部分銀行已經不敢再將信用卡拉卡業務外包。但新法的規範範圍更廣，還包括所有電腦與書面資料，未來交叉行銷和異業結盟可能都有違法疑慮，惟因牽涉太廣，目前還估不出來要增加多少資安成本。

自願離職者 無權討資遣費

2010年09月20日蘋果日報

 

心急淚流
許男因傷勢過重，仍在加護病房觀察，其妻趕到醫院難過到需人攙扶才能行走。尹維源攝

【尹維源、鄧涵文、張嘉文╱台北報導】真是恐怖！要不到資遣費，竟砍殺老闆！北縣一名貨車司機助理，月前嫌三萬多的薪水太低，要求加薪未果下，向老闆嗆聲：「不加錢！老子不幹了！」未料他離職後，又向老闆強索上百萬元資遣費，因老闆拒絕，他一氣之下，昨早竟趁老闆上班時，趁其不備持刀狂砍九刀，老闆重傷送醫，仍性命垂危。

下手兇殘

警方調查，遭前員工砍成重傷的老闆許家喜（五十二歲），是北縣泰山鄉一間工程用鋼板出租工廠的負責人，涉有重嫌的嫌犯是曾在工廠擔任貨車司機助理的張姓男子（五十二歲），警方指出，張男到該工廠工作一年多，因嫌薪水太少，不斷要求老闆加薪；但因老闆曾聽司機抱怨張男太懶散，認為張男表現不佳而沒幫他加薪。

老闆娘泣：沒良心

警方指出，一個多月前，張男再度要求加錢遭拒，一氣之下嗆聲說辭職不幹了，但離職後卻不時糾纏老闆，要求他拿出百萬元來充當資遣費，老闆對此不予理會，雙方鬧得不可開交，張男竟放話恐嚇：「你不給我錢，我們就走著瞧！到時候要你死！」
昨天清晨近七時，老闆一如往常開車前往工廠上班，但一下車卻遭埋伏在旁的張男持刀架住，拖到附近電線桿旁草叢內，張男當時朝老闆用力揮砍九刀，見前東家渾身是血、倒地哀號不已，許男才騎上機車從容逃逸，老闆當時奮力爬回車內，倒在駕駛座上喘息，幸有鄰居路過撞見報警處理。
老闆送醫後，醫生發現他的臉部遭砍三刀、後腦與後頸部各一刀、左手三刀與右手一刀，因顱骨遭砍裂，一度失去生命跡象，雖急救後暫時保住性命，但因傷勢過重，仍在加護病房觀察中。老闆娘接獲消息趕到醫院，看到丈夫性命垂危，當場痛哭失聲地說：「怎麼會這樣？兇手太沒良心了！」

坦承砍人但未出面

事後，有貨車司機向老闆家屬表示，張嫌案發後有去電告知，表示人就是他殺的，不過目前仍在逃，並未出面投案，警方表示，現正積極追緝張嫌到案說明，並在老闆傷勢穩定後製作筆錄，以了解整起案發過程。
對此律師蔡瑞麟表示，張嫌與前僱主間無深仇大恨，卻下手兇殘，九刀中有五刀落在頸間至頭部，已觸犯《刑法》中的殺人未遂罪，依法可處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑，但因傷者未亡得減輕刑責。

勞工申訴 程序表

◎攜證件親赴縣、市政府勞工局諮詢櫃檯。
◎就爭議問題向服務人員諮詢法令與相關權益。
◎填寫勞資爭議協調申請書附上佐證資料影本。
◎將表單填妥交給服務人員，並拿取開立的收據。
◎受理後3日內排定協調會日期，通知勞資雙方。
資料來源：台北縣勞工局

• 2010-09-02 01:28
• 工商時報
• 記者馬婉珍／台北報導

　頂樓加蓋，可讓民眾擁有較寬敞的居住空間，但仍要注意，買頂加的貸款成數、房價計算等問題，專家並建議，入住頂加之前，有3點必須先了解：

　一、頂樓加蓋，銀行多不承貸：銀行主管指出，頂樓加蓋因為是「違章建築」，產權不清、未列入權狀坪數中，銀行無從估價，通常不愛承貸、或降低貸款成數，民眾必須準備較多的購屋資金。

　二、頂加房價計算：住商不動產企研室主任徐佳馨表示，頂樓加蓋的房價計算，可依建材、內部裝潢、面積大小而定，若建材厚實、內部裝潢成本高，可用每坪市價的一半計算；若裝潢較差、如鐵皮搭建，則可用每坪市價的三分之一計算。

　三、承租客若遇舉報拆除，無法向房東要求終止租約：崔媽媽基金會指出，建築物只要被政府相關單位判定為危樓或有危及安全健康之虞，就可依民法第424條規定，要求終止租約。不過，法律為保障交易安全，當事人不能隨意以寬鬆定義，任意要求終止租約，當承租人要求終止租約時，須提有力證據，證明房屋結構危及安全健康，才可依法要求終止，否則即使是「違章建築」，若無立即危及安全健康之虞，承租人無法要求終止租約。

• 2010-09-02 01:28
• 工商時報
• 記者馬婉珍／台北報導

　據「上班族嚮往的退休生活」調查報告可見，上班族夢想中的退休生活就是環遊世界，但現實與理想的距離仍遙遠，最好的方法就是儘早開始籌措退休基金。

　富蘭克林證券投顧副總經理羅尤美指出，高達8成的受訪上班族，期望在60歲前退休，但自認能如願達成目標的卻只有4成，可見理想與現實拉鋸，因此應為退休後的空窗期預作準備，掌握「定、新、丸」策略，也就是「定期定額搶先機」、「新興市場出頭天」、「完（音同丸）整資產配置」等原則。

　「定」是指定期定額搶先機，Money錢雜誌發行人童再興指出，6成以上的上班族只用「定存」累積退休金，年利率僅1％、2％，忽略通膨風險，這種理財工具太過保守，建議保險的保障做足後，可用定期定額投資基金。

　此外，「新」是指新興市場展現雄厚的經濟實力，羅尤美說，金融風暴過後，新興國家動輒1成的經濟成長率，加上人口與消費雙引擎引領的產業佈局與發展方向，投資前景已不可小覷，可聚焦於以中國、印度為核心的亞洲成長型基金、金磚四國等市場可優先納入核心配置。

　現階段短線消息面凌駕基本面的震盪環境，羅尤美建議，應更落實股債均衡配置，也就是「丸（音同完）」的完整資產配置，靜待利空散去後的基本面行情。