〔記者簡明葳／台北報導〕自宣布五都升格後，人口大量移入，與房價漲幅呈正比。3年多來遷入人口數達11.25萬人的台北縣，升格後房價平均漲了31%，而人口數增加最多的板橋市、三重市、新莊市，則以新莊市漲幅52.7%最驚人，桃園縣人口數則成長了8.67萬人，房價漲了25%。

大量的人口遷入，帶動房市價格漲幅。永慶房仲集團統計，人口成長前三名的板橋市、三重市，宣布升格後到今年8月，房價都剛好漲了29.8%，目前成交均價分別為31.3萬元、22.6萬元，新莊市中古屋成交均價則從每坪16.3萬元漲到24.9萬元，漲了52%，全縣最高。

好房誌HOUSE FUN編輯顧問林奇芬指出，根據台北縣房市發展走勢，未來將因重大交通建設與區域發展，成為「新店」、「雙和」中永和、「板橋」、「三蘆」三重蘆洲與「新五」新莊五股等5大新都心。不過，這3年多來台北市人口減少了2.18萬人，房價還是一路攀升，漲幅22.8%，中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，除了跨縣市遷移，縣市內的人口移動，也是房價成長的關鍵指標。