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明年1月30日起，民眾若誤買到海砂屋，可請求銀行暫時止付剩餘屋款。資料照片

 

【廖珮君╱台北報導】明年1月30日起，民眾若買到凶宅、海砂、輻射等問題房屋，只要出具相關證明，即可請求銀行暫緩、或停止撥付剩餘貸款給賣方，以保障消費者權益。

輻射屋海砂屋適用

金管會昨修正「個人購屋、購車貸款定型化契約應記載事項」，將「房屋貸款撥款委託書」列入附件，明年1月30日正式生效，民眾未來貸款買房子，及和銀行往來時，更有保障。銀行局副局長邱淑貞說，在進行房屋買賣時，買賣雙方約定銀行撥款委託書，若買方發現買到凶宅、輻射、海砂屋或其他重大瑕疵，買方就可請求銀行暫緩撥款；萬一銀行已撥款，就須回歸契約，買方須自行主張權利。在買方房屋產權移轉已登記完成、抵押權設定給銀行、及房屋買賣契約定有「交屋保留款」後，才發現買了「問題宅」，買方出具凶宅、輻射屋等相關證明，可要求銀行撤銷或變更撥款委託，請求暫緩撥款給賣方。該定型化契約也明定，民眾貸款買房，若銀行已取得足額擔保，禁止徵提連帶保證人，授信補強可徵提一般保證人，主債務人無法依約還款時，銀行須先向主債務人求償，不能直接找一般保證人，「保人不再變呆人」。台灣房屋分析師邱太煊說，此舉將可避免因資訊不透明，導致買方權益受損，對民眾買屋更有保障。

讀者高先生問：一對夫妻合夥開公司，股份一人一半，夫當董事長，妻當監察人及法定代理人，因夫涉嫌挪用、侵佔公司款項，導致兩人離婚，最後公司停業，夫還被妻告到坐牢。後來妻承接公司廠房、機台和員工，將公司改名另外成立一家公司，在同一個地址上做相同的行業。請問夫有機會把公司要回來嗎？

律師張景源回答：一家公司不會因為改名字，就更改原來的股份關係。舊公司若只是暫時性歇業，丈夫在實質上或名義上還是股東，除非丈夫的股權已經出售被其他人吃掉，完全沒有股權，否則就算坐牢仍保有股東權益。如果舊公司仍存在，丈夫出獄後，當然可以用舊公司股東身分，向妻子或股東主張他身為股東的權益。

地址相同也失效

不過假設在丈夫坐牢或打官司期間，身為監察人、法定代理人的妻子，已依照法定程序，申請清算解散這家舊公司，同時合法的處理好丈夫的股權問題，那丈夫的股份就只剩下一張紙。妻子若藉機另外登記另一家新公司，就算地址、廠房都在原址，對主管機關來講，也不是同家公司。丈夫要討回股權機率就很小了。在法律上，一家公司被清算、解散甚至註銷登記，等於是公司的法人人格被消滅，就像自然人死亡一樣，已經不存在世界上了。既然這家公司與舊公司完全無關，丈夫很難用舊公司股東身分，向新公司主張他擁有一半股權。記者侯柏青採訪整理

【李姿慧╱台北報導】學生搭機遊花蓮或返鄉，即起將降價，復興航空昨宣布，即起到月底止，二十五歲以下學生搭乘台北─花蓮或台中─花蓮航線，學生票全面下殺七折，最低只須一千零十九元；華信的高雄─花蓮航線也有學生票八折優惠。

「希望延長到寒假」

目前學生到花蓮無論是旅遊或返鄉大多搭火車，以台北到花蓮為例，最快的自強號車票約四百四十一元，單趟車程也要二到三小時，復興航空昨宣布年底前開放學生以七折購買花蓮航線機票，原價一千四百到一千九百多元的機票，學生只要一千零十九元或一千三百四十五元就可買到從台北或從台中到花蓮機票，且單程交通時間只須四十多分鐘。復興航空廣宣室經理陳玟玲表示，目前台北到花蓮的網路票價優惠最低為一千零九十元，學生票只要一千零十九元，主要是希望學生也能多利用航空運具，若反應熱絡，不排除繼續延長優惠。華信航空則表示，高雄─花蓮航線已推學生票八折優惠，原價二千零九十五元，學生優惠票為一千六百七十六元。大學生林怡君說，希望學生票優惠能延長到寒假，七折雖吸引人，但來回都搭飛機負擔有點重，可能會去回程選擇一趟搭火車、一趟搭飛機。

處處潛藏危機！民眾在家或在外都可能遇到意外或犯罪事件，《安安便利貼》藉由真實案例，提醒讀者遠離危機。

安安便利貼系列之57

我是就讀大三的麥可，喜歡騎機車旅遊，去年十一月期中考後，我跟其他四名同學計劃一起騎車到南部玩個四天三夜，大家上網搜尋沿路遊玩的景點，記下著名的小吃、美食。

假券是列印的

當時由我上網找民宿、訂房間，在網路搜尋「便宜民宿」，找到一名網友發文表示：「買了高級溫泉民宿住宿券用不完，便宜轉售。」我與對方聯絡，為了擔心被騙，還特地約好面交。我開心地拿著住宿票回家，準備第二天出發。出發當天，我們共騎四部機車從台北出發，沿著省道到達台中縣，直到晚上才抵達飯店，大家都累壞了，只想趕快到飯店休息。我拿著住宿泡湯券到櫃檯詢問，沒想到對方竟告訴我：「這票券是假的，不是我們飯店賣出去的！」我仔細一看，發現住宿券是印表機列印的，與櫃檯人員給我看的亮面印刷不同。我們也沒有辦法，只好臨時再掏錢付房錢，五個人被迫擠在一個房間過夜。記者甯其遠採訪整理

建議一

 

向店家或有品牌的通路購買旅遊票券。

建議二

事先打電話向飯店查證，核對住宿券式樣，並詢問住宿券編號是否有效。

建議三

透過觀光局網站、台灣鄉村民宿發展協會等網站查詢有無該民宿、旅館。

提醒你購買票券 找有品牌通路

信義分局偵查隊長蘇哲平說，民眾計劃旅遊，最好能事先規劃，且購買旅遊產品時，也要先比較、查證的機會。他建議，購買旅遊、住宿票券，最好選擇有品牌的通路，並要打電話向店家查證。

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行動上網恐遇無線網路收訊不良，將來申辦可能須派人到府測試。田裕華攝

 

【戴安瑋、徐毓莉╱台北報導】許多人申辦智慧型手機、筆記型電腦搭配行動上網後，發現無線網路收訊不良，想提前解約卻須付兩千多至二萬多元違約金，消基會昨指已接獲五十幾起申訴案，痛批電信業者做法不合理。國家通訊傳播委員會(NCC)研擬訂出定型化契約，強制業者在民眾申辦前須提供試用、或派人到府測試網路。

「網路不通客訴多」

消基會董事長蘇錦霞昨說，申辦行動上網後若收訊不良，或住家附近根本無網路服務，提前解約得付違約金並不合理，呼籲電信業者檢討違約金合理性，政府也應訂定定型化契約。民眾邱明景說，行動上網綁約二、三年還有違約金，細算並不便宜，更擔心僅大台北訊號好，其他地區收訊欠佳。 NCC官員坦言：「上網不通客訴一堆。」擬以定型化契約明定用戶與電信業者權利，包括無線通訊可強制試用，或派專人到府測試；另研擬納管綁約資費，檢視違約金等費用合理性。台灣大哥大回應，申辦行動上網有三天試用期，不滿意可退。中華電信行動通訊分公司發言人陳長榮說：「提前解約要收回設備、按使用天數抵費用，未虧待消費者。」

消基會籲：無線上網應訂專門定型化契約

更新日期:2010/11/30 21:35

手機上網沒訊號 退租還付高違約金

更新日期:2010/12/01 03:05 唐鎮宇／台北報導

違約金數千甚至近萬元

〔自由時報記者林嘉琪、劉力仁／綜合報導〕行動上網常常連不上線，解約卻得支付高額違約金？消基會認為連線問題應該歸責業者，呼籲業者應對違約金額進行合理性檢討，採取隨使用時間遞減的原則，並要求國家通訊傳播委員會（ＮＣＣ）應將違約金上限、連線中斷或不能提供時的解約條件等內容納入定型化契約。

民眾不滿 投訴消基會

消基會針對中華電信、台灣大哥大、遠傳及威寶四家電信業者行動上網方案，包括智慧型手機搭配上網方案、無線行動網卡搭配筆電方案、無線網卡與上網方案（不搭配筆電）三大類型，針對使用一個月、六個月與十二個月時解除契約的違約金情況進行了解，結果發現違約金額從幾千元到近萬元（內容詳見：http://www.consumers.org.tw/unit412.aspx?id=1413）。

消基會籲推定型化契約

有民眾向消基會投訴，因為無線網卡很方便，所以把原本使用的ＡＤＳＬ解約，之後卻收訊不良，業者歷時五個月仍未恢復正常，民眾要求解約，卻被要求收取四千五百元違約金，本案仍在處理中。

消基會指出，行動上網已是趨勢，ＮＣＣ應制定無線上網服務的定型化契約範本，具體規範違約金上限，例如規範違約金只能佔售價十％或二十％，避免爭議。

ＮＣＣ將研擬合理方案

ＮＣＣ發言人陳正倉表示，今天會針對消基會批評的事項研擬更合理的解約方案，譬如解約方案以「月」為計費單位，不要收取高額違約金，更符合消費者權益。

中華電信行通分公司協理陳長榮表示，這類綁約通常二年，一旦消費者提前解約，「網卡」依照二年內使用日數的百分比收取費用，月租費如果享有優惠，則追回優惠的費用，收費方式相當合理。

台灣大哥大表示，因為上網有補貼，一旦提前解約會收取違約金，消費者如果擔心收不到訊號，門市都有提供免費三天的試用方案，三天內無條件退還押金。

遠傳電信表示，提前解約，違約金多寡是依據手機單機補貼金額訂定，且按月依照比例遞減，申辦前可以先申請試用。

威寶電信表示，違約金按照使用的天數比例遞減，合約上都有清楚載明，無不合理之處。