台北地方法院，買方買到兇宅的返還價金最新判例。-『買了凶宅提告償還拿回購屋款350萬元』〈房屋買賣兇宅交易糾紛〉**本文摘錄自中時新聞網－法律與教育小魔女-一個後山花蓮來的鄉下孩子，在北縣成功打拼的真實血淚奮鬥故事。

2010/08/01 17:30

2010-08-01

新聞速報

【中廣新聞／杜大澂】

台北市一名女子，花了350萬元，買了民生社區附近的一間套房，裝潢時才發現，買的房子曾經發生自殺案件，因而提告，要求原屋主償還購物款和違約金，雖然原屋主供稱，他不知先前有人在此自殺，自己也住了兩年，不過，法院審理認為，原屋主事先不知情，但買賣契約有瑕疵，因此判決原屋主只需賠償「購屋人」的購屋款350萬元。

發生爭議的套房，靠近民生社區，交通方便，吳姓女子是在去年花了350萬買下，和原屋主簽訂買賣契約，內容包含是否房屋發生過凶殺或者自殺案件，原屋主否認是凶宅，不過，吳姓女子花了十多萬元要裝潢打算入住，卻聽到隔壁鄰居表示，這間套房十年前發生女子喝農樂自殺案件。

吳姓女子得知之後，憤而提出民事訴訟，要求原屋主返還購屋款，以及違約金，總計約430萬元。全案經過法院審理，原屋主供稱，當初他買的時候，不知有人自殺，他不僅自住，後來出租也沒有發生異狀，並非是故意隱瞞。

法院則是認為，凶宅屬於買賣契約上的瑕疵，因此，原屋主必須返還購屋款350萬元，不過，原屋主事先不知情，因此，違約金的部分，法院判決，不用原屋主負擔。